Porast tražnje u svim real estate sektorima obeležio je i prošlu godinu u Srbiji, a najveći razvoj je u sektoru poslovnog prostora. „Novaston Leasing Management, kao deo Novaston platforme, u ponudi ima najmoderniji poslovni prostor, kao i logističke objekte na atraktivnim lokacijama“, kaže Nikola Đogativić, izvršni direktor komercijalnih usluga (Commercial Services Executive Manager) u Novaston Leasing timu.
- Više od 236.000 novih kvadrata office prostora u protekle dve godine.
- Potražnja za poslovnim prostorom usmerena na Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac
„Intencija jeste da u budućnosti na što efektivniji način „približimo“ ponudu poslovnog prostora kompanijama i uskladimo se u odnosu na njihovu potrebu, bez obzira na to da li je u pitanju hibridni način rada, potreba za proširenjem ili u nekim slučajevima i za smanjem prostora u centrali shodno proširenju poslovanja i otvaranja kancelarija u većim gradovima Srbije. Prošle godine smo uspešno odgovorili zahtevima naših klijenata i učestovali u procesu otvaranja regionalnih centara u gradovima kao što su Niš, Novi Sad i Kragujevac. Takođe, posedujemo sveobuhvatnu bazu klijenata/vlasnika nepokretnosti po pitanju Logistic & Industrial sektora, da bi na što efektivniji način i na osnovu „build to suit“ procesa mogli da odgovorimo zahtevima širom Srbije“, kaže Nikola Đogatović.
„VODIČ ZA RAZVOJ NEKRETNINA – CASE STUDY: POSLOVNI PROSTOR“
Bogato iskustvo ekspertskog tima Novaston platforme biće delom inkorporirano u svojevrsni vodič za investiranje u nekretnine.
„Naša kompanija je prepoznata na tržištu upravljanja nepokretnostima i zato smo odlučii da u partnerstvu sa kancelarijom Gecić Law napravimo „Vodič za razvoj nekretnina – case study: poslovni prostor“ za domaće i stane kompanije koje žele da ulažu u ovaj sektor. Na transparentan i jasan način ćemo predstaviti ceo proces kroz faze: od donošenja odluka, ulaganja, izgradnje, licenciranja i ugovora, pa do eksploatacije izgrađenog poslovnog prostora putem prodaje i upravljanja imovinom.“
Novaston platforma je prepoznatljiva po iskustvu u sektoru ritejl/maloprodajnih prostora koji je, kako kaže Nikola Đogatović, najpogođeniji uticajem inflacije. Ipak, i pored negativnih uticaja performans ritejlera beleži pozitivan trend, a posebno su se otpornim pokazali retail parkovi. Investitori ostaju fokusirani na izgradnju maloprodajnih parkova na otvorenom u takozvanim sekundarnim gradovima, što je uslovilo jačanje lokalnih struktura, kroz nove investicije.
- Cene zakupa su prošle godine uvećavane od 9% do 15%
- Toškovi održavanja, a posebno energenata, viši su za najmanje 5%
„ Pored toga što uspešno upravljamo sa velikim brojem objekata (16) širom zemlje, u procesu smo razvoja novih projekata za koje je odaziv od strane zakupaca odličan. Dosadašnja dugogodišnja saradnja na visokom nivou kako sa internacionalnim tako i sa domaćim lancima različitih brendova (sport, fashion, kids, home decor i dr.) nam omogućava da postavljamo visoke standarde kada je u pitanju zakupački miks u svakom retail parku. Široka ponuda različitih brendova donosi uživanje u šopingu i omogućava dalje dugoročno poslovanje koje karakteriše velika fleksibilnost u svim okolnostima kada su u pitanju centri na otvorenom“, istakao je Nikola.